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无锡多家楼盘在土拍后调整价格

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发表于 2016-8-18 13:50:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 梁溪人家 于 2016-8-18 13:51 编辑


      众所周知,想在无锡买到便宜一点的房子,惠山和锡东是公认的“价格洼地”,也是外地人来无锡买房的首选地。前者的均价在6000元左右,后者单价8000元也能买到不错的房子。不过,这些价格已经成为历史。伴随着楼市的升温以及这两个区域内新地块的拍出,无锡楼市躁动的同时,也使得这两个区域的房价犹如芝麻开花节节高。
      早在上半年4月底融创高价竞得惠山新城白屈港地块后,已带动了惠山区域内的部分楼盘涨价。而下半年中梁地产竞得楼面价高达5396.72元/平米的锡东新城新华路东地块后,又掀起了新一轮的涨价潮。
      在一波波土拍热的带动下,“洼地”中的“洼地”惠山新城的房价爆发出洪荒之力,现单盘最高价格已破“9”,多数楼盘迈入“8”字头,不少楼盘后期加推涨价的可能性也很大。据了解,目前,惠山新城和天一新城区域已有近10家楼盘价格上涨;两区域内包括华润橡树湾和嘉利华府庄园等在售楼盘的成交均价已破“9”,单盘成交均价涨幅最高达2500-3100元/平米。
      无独有偶。继锡东新城新华路东地块拍出之后,区域内开发商就组团玩起了“涨价潮”。据不完全统计,目前,包括红豆香江豪庭、中隆广场和万业观山泓郡等在售的4家楼盘房价均已破万,土拍过后单盘房价涨幅最高达2900元/平米。
      在锡东,由于市场好转带来的变化很是显著。一方面曾经滞销的楼盘也卖到断货,另一方面,鉴于库存走低,价格的上扬已是必然。红豆香江豪庭的工作人员表示,目前主要剩二期的顶层和一楼的房源。三期开盘在即,价格肯定过万。恒大对面的万业观山泓郡曾是该区域的滞销项目,销售人员也表示,在售房源不多,现在只剩300平米的别墅户型。“别墅现在在蓄客中,等卖完这10套也没有房子了。”
      然而,价格走高的趋向可能还没有终点。就在今天上午,梁溪区锡钢地区金城路北侧地块将被15家开发商争抢。利剑出鞘后将引发该区域新一轮的楼市格局调整。而对于楼市“领头羊”的太湖新城而言,东地块和朗诗新郡南侧地块这两个超级“炸弹”将是引爆太湖新城房价以及整个楼市的有力催化器。
      无锡楼市,似乎已成了一匹脱了缰绳的野马。“现在不是有没有钱的问题,而是有钱在手,你还能不能买到房子的问题。”大众房产常务副总李娜表示,以前的门店主要集中在主城区,现在无锡城市拉大,鉴于市场转好,今年公司会在惠山、锡东增设门店,前不久已在太湖新城新增了4家门店。她表示,目前不管是新房还是二手房,均已是卖方市场。尤其在太湖新城,半年以来单盘最高涨幅可达4000-5000元/平米。
(小维) 


来源:江南晚报

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