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无锡楼市六月“淡季不淡“

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发表于 2016-7-5 14:46:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 梁溪人家 于 2016-7-5 14:47 编辑


      昨天,市房屋交易管理中心公布的数据显示,上月全市新房备案成交97.27万平方米,略胜“红五月”一筹。备案均价达到每平方米9083元,创6年来的新高。
      今年“金三银四”期间,市区商品房成交总量均过百万平方米,“红五月”延续前期成交态势,成交面积达97.25万平方米。进入6月,楼市不但没有出现淡季的颓势,反而越战越勇。就上周而言已到上半年末尾,10家楼盘马不停蹄竞相开盘加推。
      权威数据显示,上月市区商品房成交面积为97.27万平方米,同比增长29.54%,其中商品住宅成交面积88.16万平方米,同比增长36.81%。至此,整个6月以及2016年上半年圆满收尾。受成交结构影响,6月商品住宅成交均价增长明显,达到了9083元/平方米,同比前一个月的8473元/平方米,上涨了610元/平方米,环比增幅7.20%。翻阅历史资料不难发现,上一次出现月度成交均价突破“9字头”还是在2010年12月,当时无锡房价正处于2009年之后的快速上涨期,所以出现了限购政策出台前的峰值。之后的2011年至2016年5月,市区房屋均价都在7字头、8字头徘徊。
      数据研究员指出,6月份单价10000元/平方米以上的楼盘占比较之前增加。
      若按套数分析,当月10000元/平方米以上的商品住宅占比为26.55%,比前一个月增加8.67%,其中万达文化旅游城(10437元/平方米)、中海珑玺(10294元/平方米)、蠡湖香樟园(16153元/平方米)、苏宁悦城(10808元/平方米)等万元以上楼盘成交较多,成为全市房屋均价上涨的有力支撑。
      业内人士表示,“追涨杀跌”是楼市永恒的旋律。随着无锡上半年市场回暖速度加快,肯定会迎来房价波动,进而牵引出一系列变化。实际上,在6月初全国百城房价涨跌榜出炉后,无锡房价就已被贴上快速上涨的标签。百城房价指数显示,5月份无锡房价环比上涨4.06%,涨幅位居百城第三、江苏首位。眼下,无锡的房价又达到了新高度。这从各大中介公司的二手房报价可见一斑。
      另外,最新一份来自无锡克尔瑞数据显示,前5月无锡楼市去库存成效显著,加上6月份楼市淡季不淡,截至上月底,全市住宅库存35045套,去化周期约为4.6个月。“整个南长片区剩余的可售住宅房源不多了,我们项目在卖完当前组团的最后一栋楼后,要等到明年才有房。”南长片区孔雀城销售人员表示,不仅是南长片区,太湖新城也面临多个项目卖得太好以致短期内无房可售的情况。
(仙林)



来源:江南晚报

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