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10年房价翻6倍,这可能是抄底太湖新城的最后机会!

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发表于 2019-3-29 13:29:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
无锡现在哪里发展最快?

太湖新城说第二,没人敢说第一

太湖新城用自己的发展以及房价

睥睨着无锡其他的区域板块

但如果有人敢在十年前说这些

怕是会被嘲笑为“傻子”......

示意图

无锡房价高地的演进之路无锡房产网

过去的十年,在无锡做得最对的事——你曾在太湖新城买了房。

早在2002年,太湖新城这一概念就已萌芽;2005年,无锡提出“城市南进、产业北移”发展战略,把滨湖定位为无锡城市未来的核心功能区,太湖新城尚未开建便已乘风。两年后的初冬,太湖新城在5年规划后正式破壳而出,全面启动建设。到了2017年初冬,太湖新城全面启动建设十周年整,这十年,将一个“初出茅庐”的新城,俨然变成了无锡新城界的“盖世英雄”。

示意图

与之相应的,太湖新城房地产行业的迅速发展,可以说是其十年霸主之路的缩影。

将时间拉回2008年底,也就是太湖新城建设全面启动一周年,那时,无锡市商品住宅均价为5277元/㎡,太湖新城商品住宅均价为5073元/㎡(数据来源:锡房指数),太湖新城住宅均价相较全市均价低204元/㎡。新城内房地产组成结构也相对简单,万科魅力城、太湖国际社区、融创熙园(顺驰天鹅湖)三个体量巨大的项目聚集在太湖新城西侧。低于全市均价的房价,一只手数的清的楼盘数量,这就是“初出茅庐”的太湖新城。

这样的“青涩”并未维持多久,两年后,无锡地铁一号线已经开建一年,无锡市政府也已搬迁至太湖新城,无锡大剧院等落定规划建设,太湖新城俨然成为无锡楼市一颗新星。相应的,是当年全市商品住宅均价为7847元/㎡,而太湖新城商品住宅均价却高达9423元/㎡,比全市均价高出了1576元/㎡。

示意图

之后的五年,无锡房地产市场因“锡十条”调控进入房价“冷冻期”,饶是如此,太湖新城的房价始终高于无锡市整体均价2000元/㎡左右。此时的太湖新城,已从“初出茅庐”的少侠变为江湖人尽皆知的大侠。

2016年初,无锡房地产市场全面复苏,来自苏州等地的投资客更是以“爱它就买空它”的强势之姿,再次证明太湖新城在无锡楼市的地位。同年,太湖新城商品住宅均价上涨至11945元/㎡,比全市均价高出2537元/㎡。

时至2019年,随着区域内诸多高端盘的相继开盘,太湖新城内在售楼盘出现30000元/㎡以上报价。与10年前相比,板块房价已翻了6倍!

超高性价比楼盘:放风价仅2W3

太湖新城十年房价一路走高,现如今板块产品首付已达150万+、房价已经触及3万+,然而即便如此,从置业青睐度来看,太湖新城仍是遥遥领先。

那么面对高昂的准入门槛,无锡购房者是否还有抄底的机会呢?

答案当然是:有!

宝能城三期精工产品,放风价仅23000元/平米!

效果图

宝能城的这一价格与周边普遍的25000元/平米,甚至32000元/平米项目相比,可谓是区域内最具性价比的产品,其价格充分展现了宝能集团对无锡置业者的诚意,而对于买房人而言,在错过了十年前的太湖新城后,可不能再错过这一次的宝能城了!

效果图

据了解,无锡宝能城作为区域内规模最大的建筑群,是一个拥有150万方的都市综合体超级大盘。内部不仅拥有丰富的生活业态,而且横跨金融商务第二、三街区,有着被誉为“无锡华尔街”的国际金融中心和“硅谷”的无锡物联网小镇双重核心地位。

效果图

其占据着太湖新城CBD金融商务核心区,在交通方面,不仅与市政府共享1号线市民中心站、无缝对接4号线吴都路站,而且周边配有通往市内外的“三横四纵”城市主干道,交通路网四通八达。

此外,宝能城周边汇聚了尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、贡湖湾湿地公园、吴都路八公里景观长廊,可谓是身处千亩公园之中,天然风景触手可得。

贡湖湾实景图

即便是太湖新城一直被诟病的缺乏便民类商业配套,在宝能城也将一改风貌。据悉,无锡宝能城自身涵盖星级酒店、高端住宅、精品公寓、商务办公、购物中心、零售会员店、图书馆等综合型业态。

其中的23万方购物中心,拟建宝能旗下商业的最高形态——环球汇。它将集聚高端餐饮、综合娱乐、亲子中心、品牌购物商店、宝能影城、运动机构等多维度业态体系的民生服务,满城繁华,成为无锡地标性商业的消费目的地。

示意图

升级精工产品,抢筹倒计时

此次宝能城即将开盘的三期升级精工产品,入户大堂选用全石材、精装修打造,内设日立电梯、甄选星月神钢木防盗门、格维智能入户门锁、慧锐通可视对讲机,并集博洛尼、科勒、西门子、TOTO等多个国际一线大牌,打造精致生活居所。





样板间实景图

在经历近一年的刚需沉淀,无锡楼市正在悄然回暖!历史经验告诉我们,厚积必然薄发,沉寂过久必然反弹! 在此情形下,宝能城,这个太湖新城内性价比最高的项目,即将于本月30日推出其三期约88-138㎡高定精工产品,抢筹仅剩最后2天,想要抄底太湖新城的你,千万别再错过!

138平米户型图

88平米户型图


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