“银十”无锡楼市未见“开门红”

梁溪人家

      受楼市调控新政以及假期的影响，从国庆假期第二天到昨天，市区商品房的备案成交数据都不太好看。昨天，记者了解到，与处于成交巅峰的9月份相比，10月份的日均成交显然有些冷清了。

“国庆”成绩单表现平平
      相关部门发布的数据显示，受土地市场持续活跃，商品房新增供应量持续增长，9月份的市场成交量保持高位，商品住宅备案均价增速加快。9月商品住宅成交面积位居前三的分别为：万达文化旅游城（滨湖）、阳光100国际新城（惠山）、雅居乐中央府（滨湖）。记者发现成交面积排在前十的楼盘中，锡山板块的楼盘有4个，滨湖板块的楼盘3个，惠山板块的楼盘3个。
      无锡9月卖出商品房10150套。9月的30天里每天都卖出约338套。但国庆长假，我市商品房成交给出的成绩单表现平平。10月1日-7日，无锡商品房共备案成交717套。截至昨天，10月份已成交各类商品房1159套。日均115套的成交量显然与华丽丽的“金九”无法相比。

重申价格备案制度
      “国庆期间，成交虽不太好，但不能完全归功于2日开始实施的楼市新政，因为假日期间的楼市成交一向都比较低调。要看此次新政的调控效果还是看接下来的情况。目前主要体现在买卖双方的心态方面，接下来相信也会体现到数据上去。”有业内人士分析，在9月份的购买人群中，与8月份一样，依旧有近七成的购买对象来自无锡以外的城市。在“外地人只能购一套新建商品房”的限制下，相信这一数据将在10月份有所下滑。
      继限购、限贷细则出台后，近日，市物价局发出《关于实施商品住房销售价格备案的通知》。通知中规定：实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月不得提高，3个月后需重新调高的必须重新申报价格备案。
      相关知情人表示，早在2011年无锡首次出台限购政策之后，便有过类似的要求，而且要求“一房一价”，明码标价。因为不明码标价，故意使房价混沌难辨，以便进行“销售控制”是行业“潜规则”。很多购房者到了售楼处就好比是“瞎子摸象”，再次重申价格备案制度也是防止开发企业乱涨价，同时维护购买者的利益。当然，如果开发商为了给今后涨价留“退路”，在备案价格上做文章，那么肯定会被打回去。
（仙林）


来源：江南晚报