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昨天是《市政府关于做好市区征地拆迁安置房上市交易相关工作的通知》及市区20个经济适用住房项目上市交易缴纳土地收益等的最新费用标准发布以来的首个工作日，经过三天时间的发酵，缴费标准即将改变的经济适用房业主们坐不住了。截至昨天下午五点，全市不动产登记中心共为超过2000套经济适用房的业主办理相关手续。而此前一般情况下每天经适房费用缴纳业务只有十几套。
上午十点，记者来到位于复兴路的无锡市不动产登记中心大厅，这里早已人满为患，仅一上午就发了600个号，排队的人群中不乏有凌晨前来等待的市民，多是前来办理经济适用房上市交易的土地收益费缴纳的。现场已经竖起多个印有《经济适用房上市交易缴纳土地收益须知》的易拉宝，不断有前来的市民驻足研究；登记大厅的审核窗口、收费窗口已增设至3个，同时为了满足市民需求，登记中心延长了各服务网点时限，直至排队的市民都能办结缴费业务。
“之前与房主达成协议，土地出让金、契税等全由我来承担，如果不能按照原来的费用缴纳，那我可得多出不少钱！”一大早就赶到不动产登记中心来的李先生看着排成长龙的队伍心急不已。今年10月份，他购买了一套太湖花园一期的经济适用房，特意请假过来想在12月1日前办好过户手续。据了解，此次公布的20个经济适用房项目在12月1日前缴纳土地出让金仍按旧的收费标准执行，12月1日起经济适用房的土地出让金收费标准就要按新的收费标准执行。现场不少市民告诉记者，之所以排队等待，就是为了在新标准生效之前办理好不动产证，降低土地出让金缴纳成本。
除了像李先生这样正在进行经适房交易的业主，现场还有不少前来“凑热闹”的市民。随着《通知》出台以及缴纳土地收益最新费用标准公布，一部分原本以自住为主并不打算交易的经济适用房所有者开始未雨绸缪。“虽然现在不一定出售，但总有万一嘛，不如先交了，以后再出手，不是更划算吗？”家住叙康里的吕阿姨告诉记者，她所居住的小区原来交易的各项收费加起来一平方米才两百多元，而现在新的费用标准上调至1688元/平方米，涨幅颇大。今年已经60多岁的她考虑到今后总要换房，便赶着“末班车”来缴费。
“不动产登记中心市民排队拥挤现象主要源于经济适用房小区的上市交易缴纳土地收益等费用标准上调。”中山集团旗下e房置业总经理虞宏伟分析称，经适房比商品房多了一个补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用的过程，这笔费用需要购房者来全额承担，银行不能够提供贷款，因此对购房者的前期资金压力较大。
为进一步方便市民群众办理经济适用房上市交易缴纳土地收益手续，市不动产登记中心将缴纳土地出让金的服务网点增至八个，更延长了服务时限，即日起至11月30日止，市不动产登记中心服务网点(复兴路118号3楼)采取不限取号措施并延长办理缴纳土地收益业务的服务时间，中午不休息。同时，凡经各服务网点窗口审核受理的经济适用房缴纳土地收益业务，可以自受理之日起20个工作日内完成缴款手续。相关负责人强调，除公布的20个经济适用房项目按新标准执行外，其他未公布的经济适用住房小区土地收益等费用执行原标准。对于“扎堆”前来的市民，他提醒还是要根据自身房屋情况理性交易，了解自家小区是否在此次土地出让金调整的小区范围内，按需办理缴费手续，不要盲目凑热闹。
来源：无锡日报 |
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发表于 2016-11-29 11:16:44
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