8月全国百城房价公布：无锡涨幅第一苏州转跌

梁溪人家

      中国指数研究院昨天傍晚公布了8月份全国百城房价统计数据，江苏的城市房价出现大变化：之前连续疯涨的苏州由涨转跌，无锡异军突起暴涨6.76%，高居全国百城房价涨幅第一。南京新房价格涨3.41%依然排名靠前。

无锡房价暴涨列全国第一
      百城房价数据统计显示，8月份全国100个城市新房平均价格为12270元/平方米，环比上涨幅度较大，达到了2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。
      一线城市和二线龙头城市房价受到政策打压后，一二线城市的都市圈城市房价开始有快速反应。无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山是8月份涨幅排名前5位的城市，都出现了超过4.8%的涨幅，其中江苏无锡涨幅高达6.76%，位列全国百城第一。      汕头和赣州8月份房价分别下跌1.4%和1.36%，成为仅有的两个跌幅超过1%的城市。
      江苏17个城市当中，11个城市房价上涨，6个城市下跌。除了无锡之外，昆山房价涨5.4%位居百城第三，南京房价上涨3.41%排名第十四位，常熟也有3.21%的涨幅，连云港房价涨了2.12%。
      淮安、镇江、盐城、徐州、南通、泰州也有小幅上扬。宿迁和张家港8月份房价分别下跌0.75%和0.49%，在百城跌幅中排第四和第十，扬州、苏州、常州、江阴也有小幅下跌。

苏州房价连续大涨后转跌
      值得注意的是，无锡房价暴涨的同时，苏州房价8月份下跌了0.25%。这是苏州房价连续一年多大涨后首次下跌，也是无锡房价在长期低迷后的突然爆发。
      记者了解到，苏州楼市原本已经步入调整，限购政策的出台让房价应声回落。
      而苏州楼市“熄火”后，不少苏州的开发商到无锡抢购土地，8月份无锡的土地拍卖就出现了“地王”。再加上限购后，部分苏州人到无锡买房投资，导致无锡房价异动。

南京依然未停涨
      苏州房价回落的同时，南京依然没有看到停涨的迹象。8月份南京新房价格涨幅依然位居前列，二手房也有1.19%的上涨。
      中国指数研究院分析认为，展望未来，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

新一轮调控：厦门武汉同时出台房产新政
      厦门市自9月5日起，将执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房（包括新建住房和二手房）：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
      另外，人行武汉分行8月31日向银行机构发通知，9月1日起调整武汉市差别化住房信贷政策：在武汉拥有1套住房的居民家庭，再次申请房贷，最低首付比例由30%提高到40%；在武汉拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的家庭，再次申请个人住房贷款，贷款最低首付比例为40%；在武汉拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清家庭，再次申请房贷，继续暂停发放贷款。此次调整区域为武汉市中心城区。


来源：现代快报