无锡新晋“地王”花落太湖新城

梁溪人家

      8日上午，市国土局举行2016年第9批次经营性用地出让网上交易活动，此次土地竞拍，再次火爆了锡城市民的朋友圈。尤其是XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南地块)，经过173轮、近3小时的竞价排名，最终被中锐地产以33.1亿元竞得，成交楼面价18050.3元/平米，刷新了全市最贵地块的记录。
      记者从市国土局了解到，此次土地拍卖，共出让2幅地块，出让总面积126363.6平方米，出让起始总价为155000万元。最终成交金额475000万元，总溢价320000万元。
      第一幅XDG-2016-14号地块，也即朗诗新郡南地块为居住用地，位于滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧，出让面积73350.6平方米，容积率≤2.5，出让起始价116000万元，起始楼面地价6326元/平方米，起始亩均价1054.3万元/亩。据悉，该地块区域内配套相对齐全，地块附近一公里范围内有观山名筑和新加坡尚锦城的底商及海岸城大型商业综合体，两公里范围内有万象城购物中心和无锡大剧院为其配套。附近生活、休闲、娱乐配套也一应俱全。
      作为太湖新城板块目前为数不多的待开发地块，该地块共吸引保利、华润、融创、新城等17家房企参与竞标。当天土拍还没正式开始，该地块已有9次举牌，而在之后的“厮杀”过程中，北宸似乎势在必得，频频举牌。直到12点20分左右，苏州中锐尚城置业有限公司以18050.3/平米的楼面价拍得该地块，最终成交价331000万元，溢价215000万元，溢价率达185.34%，成交亩均价3008.4万元/亩。无独有偶，在此前8月19日的土地拍卖中，也是中锐竞拍到了太湖新城闪溪河地块，并使得太湖新城的楼面价首次破万。仅仅过去半个多月，又是中锐拍得太湖新城朗诗新郡南地块，并将楼面价提高到了1.8万元。围观了整场拍卖直播的市民秦小姐惊呼：“2009年的地王蠡湖香樟园楼面价5210元/平米，现均价17000元/平米，这18050元的楼面价，回头均价难道要上3万？”有业内人士向记者透露，该地块的高价拍出，很可能对锡城市场产生不小的影响，预测无锡整体房价均价将突破万元。
      8日的拍卖场上拍出的第二幅地块，XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)为居住用地，位于梁溪区江海路西侧、广益路北侧，出让面积53013平方米，容积率≤2.0，出让起始价39000万元，起始楼面地价3678元/平方米，起始亩均价490.45万元/亩，共吸引13家单位报名。经过102轮次的竞价，最后由无锡融侨置业有限公司竞得，成交价144000万元，溢价105000万元，溢价率达269.23%，成交楼面价13581.57元/平方米，成交亩均价1810.9万元/亩。虽然比不上朗诗新郡南地块18050元/平米的楼面价，丁村管巷地块高达269.23%的溢价率却是今年土拍最高溢价率。　


来源：无锡商报