无锡尝鲜“交地即发证”不动产登记模式

榴芒果儿

2020-04-12 09:04:12来源:江南晚报

从今年6月起，江苏省将在全国率先全面推行“交房即发证”“交地即发证”的不动产登记模式。昨天获悉，无锡已有重点企业顺利拿到了“交地即发证”的不动产权证书，成为新规全面铺开实施前的“尝鲜者”。

近日，梁溪区重点企业展鹏科技有限公司为扩大企业规模、加快转型升级，在五星工业园公开竞得一块工业用地。在办理完用地手续、缴纳出让金后，急需办理土地证用于企业建设。市自然资源和规划局梁溪分局在走访调研过程中了解到这一诉求后，立即启动绿色通道，指定专人跟踪办理。一方面科室内部统筹协调，尽快完成实地踏勘、地块测绘、权籍调查、审核入库等工作。另一方面，按照省厅和省税务局关于“交地即发证”的要求，积极协调税务部门做好企业缴税工作，在符合交地及不动产登记条件后，仅用1个工作日就办好不动产权证书，并在交地当天现场同步为企业颁发不动产权证书，实现了梁溪区首个“交地即发证”案例，进而有效保障了重点产业项目的尽早开工。据悉，在这之前，惠山区的一家重点产业项目无锡欧普纳燃气轮机科技有限公司，在拿地后一天就领取到不动产权证书，同时还领到了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，可谓“三证齐发”。

“交房即发证”是指新建商品房购房者在收房现场，缴清税款后只需提交身份证、不动产首次登记证明等资料，就能办理不动产登记、领取不动产权证书，相比以往步骤大大简化。同样，“交地即发证”指对四至清晰、权属无纠纷，土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

3月19日，江苏省自然资源厅、国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在江苏省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。从6月起，我省将全面启动“交房（交地）即发证”工作。