多城市调控加码影响锡城购房者预期

梁溪人家

        上周多城市相继出台限购政策，也影响到了锡城购房者的心情。刚刚过去的一个周末，多个楼盘再次出现排队购房的火爆场景。记者了解到，虽然目前来看我市相关政策尚与前期保持一致，但业内人士认为，随着一季度楼市的再度火爆，未来政策收紧或称为大概率事件。

多城市限购购房者着急
        上周起，新一轮楼市调控措施便在全国多地先后出台。截至目前，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国17个城市启动或升级了限购限贷措施，22个城市出台措施对本地楼市进行调控。无锡是否将成为下一个启动调控政策的城市？抱着这样的心理，一大批尚在观望的购房者有些按捺不住，提前启动购房计划。
        记者走访市场了解到，刚刚过去的周末，本市多家热门楼盘出现火爆场景，特别是个别太湖新城楼盘，甚至出现了排队买房的场面。业内人士徐先生告诉记者，虽然年初曾有短暂的降温，但3月以来，锡城楼市再度呈现出持续升温的状态。“不少市民担心调控政策蔓延到无锡后增加自己的购房成本，便赶在这两天抓紧进行起来。”徐先生表示，从目前来看，我市一手房销售比较火爆，房价也呈现上涨趋势。同时，二手房行情也相当不错，市民追涨心理表现得比较明显。

利率上行概率大
        不过令本地购房者也许宽慰的是，目前我市各家银行的房贷利率较前期保持一致，并未像其他城市出现的门槛抬高情况，目前首套房9折优惠依然是市场的主流。
        当然，值得关注的是，采访中不少银行人士纷纷表示，未来首套房利率上行或成为趋势。某国有银行信贷经理告诉记者，眼下部分城市首套房贷已经开始向9.5折靠拢。一般情况下，每年的一季度，银行信贷政策都会相对宽松。但经过了3个月的“试水”后，季度末的相关数据或将决定下一阶段银行的信贷政策是继续放松还是适当收紧。
        至少从目前来看，首套9折利率在一段时间内许成为行业标线，但一旦楼市升温过快，监管部门就可能要求银行更为严格地把关按揭业务门槛，通过首付比率，贷款利率等多方面适当提高购房成本，综合把控市场节奏。“现在看，楼市无疑是比较热的，所以二季度政策适当调整的概率也随之增大，利率上行将成为大概率事件。”有银行人士分析认为。

放款周期保持正常
        同时，记者调查了解到，目前我市各家银行的房贷发放正常，并无出现审批速度放缓的情况，只要资料齐全，购房者基本都能在一周左右的时间走完流程。
        据银行放贷经理透露，通常情况下，年初各家银行的信贷额度都比较宽松，资料全就能快速审批放款。不过，银行方面也存在每个月额度的限制，该月额度用完之后就要等下一个月才能放款。当楼市处于旺季时，审批速度其实并不受影响，但实际放款速度却会比平时稍慢一些。
        记者了解到，这样的情况一般多发生在部分一线城市，而无锡尚未出现紧张情况。
(曲直)　



来源：无锡商报