无锡楼市现“过冬”征兆?

梁溪人家

      虽说时间才到11月中旬，但从成交量的角度来看，楼市貌似已经出现了“年歇”的症状。上周无锡全市商品房备案成交套数1192套，减幅2.93%，是3月份以来周成交量的最低值。在成交不给力的上周，开发商的供应步伐也慢了下来，全市商品房新增供应面积约4.95万平方米。

上周商品住宅备案成交406套
      备案成交方面，上周全市商品房和商品住宅都出现了一定程度的减幅。上周无锡全市商品房备案成交面积为10.61万平方米，环比减幅18.40%；备案成交套数1192套，环比减幅2.93%。其中，商品住宅仅比商业物业多备案0.5万多平方米。上周商品房住宅备案成交面积为5.26万平方米，环比减幅42.32%；备案成交套数为406套，环比减幅35.45%。一周406套的成交量只是8、9月份高峰时期一天的住宅成交量。楼市“过冬”的征兆似乎已经显现。
      从区域来看，在上周的商品房成交面积排行前十榜单中，梁溪区缺席，惠山区占4席，锡山、滨湖、新吴区各占2席。在上周商品房备案成交中，阳光100阿尔勒以46套的备案量，位居住宅备案成交套数排行榜榜首。实地玫瑰庄园是近期榜单的常客，上周又以20套的销售成绩跻身进了榜单前五。实地玫瑰庄园人士表示，9月底、10月份都有加推过房源，近期都在陆续成交备案。

双十一后开发商活动连轴转
      上周五是一年一度的“双十一”，不少“劫后余生”的市民朋友们周末出门只为舒缓一下忐忑的内心。11月12日，无锡万科金域蓝湾就在运河外滩让市民领略了一场微距耳机全息3D音乐会。
      中梁地产进入无锡打造的第一个项目中梁首府壹号一直是市民关注的焦点。11月12日，中梁·首府壹号召开一场精雅户型品鉴会。现场展示了约95平米的两房、约122平米的三房、约139平米带有两层地下室的五房。三种户型最终经过现场来宾投票，95平米的两房获得大多数人青睐。

蓝光五彩城商业物业成交发力
      在商品房、商品住宅成交均不乐观的情况下，商业成交倒是不同从前。上周商业物业备案成交面积为4.70万平方米，环比增加2.87万平方米，增幅157.10%；备案成交套数为638套，环比增加456套，增幅250.55%。其中蓝光五彩城以351套的成交量傲踞商业物业备案成交套数排行榜榜首。
      上周办公物业备案成交面积为0.60万平方米，环比减少1.33万平方米，减幅68.81%；备案成交套数为143套，环比减少261套，减幅64.60%。其中红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交84套。红星大都汇已连续两周凭借傲人的备案成绩蝉联办公物业成交排行榜榜首，对此红星大都汇吴亚琴表示，红星大都汇这段时间在集中签约，很多年轻人选择购买这类的商住产品。　
(仙林/文)　



来源：江南晚报