无锡迎来存量房时代 新房二手房成交量倒挂

梁溪人家

        昨天市房屋交易管理中心发布的数据显示，进入4月份，新房成交量有所下滑，价格稳步上涨。二手房持续火热，这种新房与二手房成交量倒挂的趋势日益显著。4月份市区商品房成交3720套，其中住宅成交2196套，不管同比还是环比均出现不同程度的下滑。受本地改善型需求较多的影响，当月单价在9000/平米以上的成交占比超过43%。当月境内外市的购买力占比较3月份减少约5个百分点，但依旧达53.39%。
        购房者直观的感受是4月份不少个盘提高了对外销售价格。官方数据则显示，当月住宅备案均价为10499元/平米，比3月涨1.6%。业内人士表示，进入2017年后，无锡楼市受控于“稳房价、挤泡沫、严把控”的调控。进入4月份之后，无锡土地市场持续升温并首次出现了摇号拍地的盛况。
        二手房方面，继3月份以超过9000套的成交量刷新历史纪录之后，4月份的成交量更牛。当月市区成交二手房9551套，同比增长近70%，环比增长5.48%。业内人士分析，进入2017年以来，无锡二手房市场表现持续火热，新房市场已与二手房市场出现倒挂现象，无锡楼市已经迎来存量房时代。
        据统计，“金三银四”无锡二手房共计备案成交近两万套，而新房仅备案成交7000多套，和二手房成交量相差近13000多套，从而可以看出无锡二手房市场的火热程度。不过也有人认为，4月份相对低调的成交量与当月新增供应量低有关。事实上，更多开发商将上半年的营销节点压在了5月份。“虽然今年4月和去年同期相比成交表现低调，但整体市场表现还是比较积极的，如开发商的营销活动和推新节奏都为无锡楼市制造了活跃气氛。”滨湖区一家楼盘负责人表示，仅在4月上半月推出营销活动的楼盘就有数十家之多，如蓝光雍锦园、蓝光雍锦里、美的公园天下、长泰国际社区、苏宁悦城、尚锦城、雅居乐中央府、红星大都汇、富力城、富力桃园、无锡瑷颐湾、蠡湖香樟园等。



来源：江南晚报